鹏飞南开学苑售楼处丨官网认证丨南开学苑欢迎您丨2025楼盘详情鹏飞·南开学苑此次最大力度的提配在园林景观升级上，园林成本从最初的约350元/㎡的标准提升至了现在的单方超700元的价格。这意味着鹏飞·南开学苑园林的硬景占比将会显著提高，以及一定量的景观节点打造，提供给客户更多的功能性空间。

　　鹏飞·南开学苑在售的A地块提供了五重归家礼序，即酒店式社区入口——带有水系的内庭景观——配备多功能聚合的社区中庭共享书吧的中央核心景观带——全龄游乐、全民健身的公共区域——专属地面铺装的单元入口。

　　中央核心景观带设计独具匠心，这里设置了一个功能丰富的社区中庭共享书吧，能够灵活满足各个年龄层住户的需求。书吧不仅融合了景观元素，更突破了传统会客厅的单一功能，创新地将阅读与休闲相结合，打造了一个四点半开放式讲堂。共享书吧内还设有儿童绘本阅读，手工艺制作等功能区，为业主子女提供了一个家庭共享亲子时光的场所，项目不仅提供了九年一贯制教育便捷，又从实际出发注重了业主子女陪伴与成长。

　　除此以外，鹏飞更是慷慨解囊的将B地块中部分经营公建打造成“鹏飞学院”教育成长中心，为社区居民提供了一个优质的教育资源平台。鹏飞学院中配备了跆拳道室、舞蹈教室、托管教室、书吧等各种多功能教室，未来将会为业主孩子提供放学后的“四点半课堂”专属教育服务，课程适应从3岁到10岁及以上的各个年龄段。

　　值得一提的是鹏飞·南开学苑还是天津首个“零碳智慧社区”项目，凭借集团氢能源全产业链优势，鹏飞将南开学苑定位为集团的首个新能源试点项目，为其引入一系列前沿的新能源设施，包括富氧公共空间、氢水供应系统、氢电共享单车、氢能源小巴以及氢能源垃圾运输车等，力求打造更加低碳环保、高品质的居住环境。不得不说，尽管近些年低碳、环保的理念逐渐深入人心，但真正将新能源技术应用到房地产领域项目中的案例仍然较少。

　　智慧生活方面则通过四个维度得以实现，首当其冲的是在归家便利层面，借助人脸识别技术、电动道闸、智能梯控，鹏飞·南开学苑精心打造了一个无接触式的归家体验，让每一次回家都充满便捷；其次，在访客通行方面，通过访客管理系统和可视对讲功能实现了亲友之间的便捷探访；再者，安全守护是智慧生活的重中之重，项目运用全维视频监控系统、智能巡更系统、紧急报警装置以及红外幕帘等技术手段，结合电梯五方通话系统等智能装置，全方位保障居民的安全；最后在生活居家层面，项目引入了智能路灯系统，这些路灯能够根据时间变化自动调整亮度，同时还具备WIFI信号发布功能，实现了重点区域的WIFI覆盖，让居民在享受智能照明的同时，感受到智慧生活带来的便利。

　　南开楼市的2024绝对是产品大年，高端与改善齐飞，全区今年大概有20个左右楼盘疯抢市场，这在南开楼市历史中极为罕见，各个楼盘将展开全方位的竞争，包括但不限于地段、产品、价格、园林景观等方面。

　　南开区的鼓楼、水上、天拖以及邻近的广开等地一直备受业内瞩目，而相比之下，向阳路板块在南开楼市历史中却显得相对低调。这主要是因为该板块多以老旧小区为主，虽然居住氛围浓厚但城市界面相对一般。然而，向阳路板块却隐藏着巨大的发展潜力，未来十年，南开区的发展重心将逐渐转向这个区域。同属红旗路以西的西营门城市更新已经启动，将推动该片区内城市功能更新和综合实力提升，而属于南开区发展规划中“一核两轴三区”中的西营门智能制造产业园位于鹏飞·南开学苑的南侧，其核心任务是积极探索并实践“总部研发+智能制造”一体化的发展模式，以此作为推动都市产业向高端化迈进的重要动力，实现产业的升级与革新。

　　毫不夸张的说，未来该片区将是承载南开区产业优化升级核心板块，也是南开区城市界面全方位革新与升级的排头兵。而首次进入天津的鹏飞集团经过全面深入的调研，以未来该片区居民生活需求为导向进行了产品设计，致力于打造高品质的人文社区，满足未来区域内的居住需求。

　　区位方面鹏飞·南开学苑西临快速路南至黄河道，地理位置位于中环线号线号线号线的换乘站长虹公园站不足3公里，同时项目周边直线个公交站，出行非常便利。

　　项目3公里内范围内有超过5个三甲医院，为业主提供医疗保障。商业配套上1公里以内有步行5分钟通达熙悦汇，开车10分钟通达大悦城。

　　说到这里多说一嘴南开的商业，2023南开区社会消费品零售总额430.52亿元，市内六区排名第一，不得不说南开的商业业态非常出色，从早期的东马路“金三角”乐天、远东、新世界到现在的熙悦汇、仁恒伊势丹、南开大悦城，南开的商业在与时俱进，南开大悦城更是多次被天津年轻人评为最爱逛的商场，没有之一，而熙悦汇购物中心在南开西部的火爆程度同样不遑多让，一到周末这里人潮涌动，每次去都能感受到浓浓的烟火气。

　　鹏飞·南开学苑分两期开发，北地块由4栋高层和三栋洋房组成，南地块5栋高层和1栋洋房组成星空体育官网平台。在售的北地块中主力户型为85平两室、98平功能性三室、126平改善型三室。